Location vente de locaux pour cabinets médicaux PORT-DES-BARQUES | Charente Maritime, Nouvelle Aquitaine


Chiffre d'affaires : 245 185€



Localisation géographique du cabinet médical


Charentes Maritimes (17 ) : Port des Barques est une commune qui draine avec les villages alentours une population de 7 000 habitants sur 6 km. Elle est située en bord de mer entre Royan (53 km) et La Rochelle (47 km). Son village vit l'hiver même en dehors de la période touristique. Le tourisme est surtout familial l'été. Le cabinet médical est situé en zone semi-rural et touristique. La scolarisation est possible sur place, le collège étant à 10 km et le lycée à 15 km. Les transports en communs sont disponibles sur place (bus), le réseau ferroviaire et le réseau autoroutier se trouvent à 15 km, l'aéroport le plus proche se trouve à 50 km. Commerces et infrastructures de loisirs sont présents sur le secteur.. Semi-Rural. Atout(s) : Thermal,Touristique,Bord de mer.

Le médecin à l'origine de l'annonce de vente


Le médecin à l'origine de l'offre est une femme née en 1962. Sa patientèle lui a été cédée en 2017. Elle exerce la médecine générale avec son confrère en SCM, et cède son cabinet pour raison de santé depuis Mars 2023.

L'environnement médical et paramédical


4 confrères exercent sur le secteur dont 2 exerçant dans un cabinet de groupe. 2 hôpitaux, 2 cliniques, 3 maisons de retraite, 1 maison de cure et 1 maison de convalescence sont présents sur le secteur.

1 Pharmacie se trouve à coté du cabinet, et 1 autre à 6 km.

Les locaux


Local professionnel Le local professionnel est situé dans une maison indépendante et comprend 1 salle d'attente commune d'environ 20 m², de 2 cabinets d'examen indépendants, d'un secrétariat, d'une pièce de rangement d'environ 16 m² et de 2 pièces dans une dépendance pour le rangement. Projet en cours de réalisation : transfert du cabinet médical actuel. Rénovation par la mairie de l'ancienne gendarmerie (au centre du village) pour créer une maison médicale avec location de 3 cabinets de consultations pour des médecins, un cabinet pour les infirmiers, et un cabinet polyvalent pour paramédical. Fin de réalisation du projet prévu pour fin 2024. Logement personnel Le candidat pourra se loger facilement. Location ou achat possible.

L'offre


Le médecin à l'origine de l'offre cède gratuitement sa patientèle. Auparavant, le médecin sortant exerçait la médecine générale avec son confrère en SCM avec qui elle partageait les frais de fonctionnement sans mise en commun des honoraires. Les frais de la SCM sont de 2 300 € par mois, dont le loyer du local qui appartient à une SCI est de 362 € HC par mois hors charges. Toutes ses consultations sont sur rendez-vous et elle effectue environ 4 visites par semaine. Le médecin travaille 4 jours par semaine du Lundi au Jeudi et un Samedi matin sur deux. Des modifications de planning sont possibles. Elle n'effectue pas de garde ni d'astreinte. Possibilité de travailler avec les Thermes de Rochefort depuis le cabinet médical, pas de déplacement à prévoir. La patientèle est agréable et très diversifiée : Cadres, pêcheurs, ostréiculteurs, militaires, jeunes retraités et résidents secondaires. Le médecin travaille avec un secrétariat sur un logiciel WEDA en réseau. Concernant la présentation de la patientèle, divers modes sont envisageables (à définir avec le confrère). Le CA est de 245 000 €.

Le candidat


Candidat homme ou femme médecin généraliste. Population en plein essor. Beaucoup de maisons sont en construction.

L'échéance


28/02/2023